Bau-Planung
Exzellente Architekturleistungen
Geballte Kompetenz, Know-how und Erfahrung in allen Phasen Ihres Bauprojektes. Unsere Bau-Planung und Projekt-Koordination: präzise, schlüssig und jederzeit nachvollziehbar in der konkreten Leistungserbringung über die gesamte Projektdauer.
Die Architekturleistung wird in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure – der »HOAI« – in neun Leistungsphasen gegliedert, die kombiniert oder einzeln beauftragt werden können.
Darauf verständigen wir uns bei Ihrer Beauftragung und Sie haben Klarheit für Ihr Bauvorhaben von Beginn an.
Gerne geben wir Ihnen einen Einblick. –
Einfach weiter nach unten scrollen.
1
1 | Aufgabenstellung
Grundlagenermittlung
Klären der Aufgabenstellung hinsichtlich Nutzungsanforderungen, Bauqualitäten, Kostenbudget, Termine, Beratung zum gesamten Ablauf.
2
2 | Lösungsprojektion
Vorplanung
Analyse der Grundlagen, Abstimmen der Zielvorstellungen, Erarbeiten eines Planungskonzeptes, Untersuchung alternativer Lösungsmöglichkeiten, Planskizzen mit erläuternden Angaben, Vorverhandlungen mit Behörden, Kostenschätzung.
3
3 | Konzeption
Entwurfsplanung
Erarbeitung des endgültigen Planungskonzepts mit zeichnerischer Darstellung des Gesamtentwurfs, Objektbeschreibung mit Erläuterungen, Integration der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter, Kostenberechnung.
4
4 | Antragskoordination
Genehmigungsplanung
Erarbeiten und Einreichen der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen, Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen.
5
5 | Detailplanung
Ausführungsplanung
Durcharbeiten aller Ergebnisse bis zur ausführungsreifen Lösung, Detail- und Konstruktionszeichnungen, zeichnerische Darstellung mit allen notwendigen Einzelangaben für Handwerker und Baufirmen.
6
6 | Auftragsklarheit
Vorbereitung der Auftragsvergabe
Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für das Aufstellen der Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse, Koordination der Leistungsbeschreibung.
7
7 | Auftragsvergabe
Mitwirkung bei der Vergabe
Einholen, Prüfen und Werten von Angeboten, Verhandlungen mit Bietern, Kostenanschlag, Kostenkontrolle durch Vergleich des Kostenanschlags mit der Kostenberechnung.
8
8 | Bau-Regie
Bauüberwachung
Überwachung des Ausbaus, ob in Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen und Leistungsbeschreibungen, Überwachung des Zeitplans, Kostenfeststellung, Abnahme von Bauleistungen, Überwachung der Beseitigung etwaig festgestellter Mängel, Kostenkontrolle durch Überprüfung der Leistungsabrechnung.
9
9 | Qualitätssicherung
Objektbetreuung und Dokumentation
Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf von Verjährungsfristen, Überwachung der Beseitigung von Mängeln, Mitwirkung bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen.
